145 / VIANNA: arquitetura, plantas e diferenciais do empreendimento

O 145 / VIANNA é um lançamento da Fraiha Incorporadora na Rua Cristiano Viana, 145, em Pinheiros. Com 57 residências de 207 e 263 m², em terreno de 1.915,39 m², o empreendimento reúne três assinaturas reconhecidas e um conjunto de diferenciais técnicos que respondem às expectativas atuais do alto padrão. Conforme a página da incorporadora consultada, está em obras, com previsão de entrega em abril de 2030.

Arquitetura: Pablo Slemenson

A arquitetura de Pablo Slemenson define um edifício de presença urbana marcante, com volumes precisos e fachada elegante. A implantação valoriza a relação com a rua e cria um embasamento generoso para as áreas comuns.

Interiores: Paula Aveiro

Os interiores das áreas comuns são assinados por Paula Aveiro, com materiais naturais, iluminação cuidadosa e uma atmosfera acolhedora. O hall social é um exemplo dessa linguagem: sofisticado, mas convidativo.

Paisagismo: Benedito Abbud

O paisagismo de Benedito Abbud cria camadas de vegetação que suavizam a transição entre a rua e o edifício e trazem o verde para as áreas de lazer.

As plantas

207 m²

Planta tipo com 3 suítes. Há também opção com 2 suítes e sala íntima, para quem prefere uma área de convivência familiar mais reservada.

263 m²

Planta tipo com 4 suítes. A opção alternativa oferece 3 suítes, sala íntima e suíte master com banhos individuais — um diferencial muito valorizado por casais.

Escrevi um guia específico sobre o que avaliar ao escolher entre 207 e 263 m² em Pinheiros.

Lazer

• Piscina com raia de 25 metros, ideal para quem nada com regularidade.
• Quadra de beach tennis.
• Quadra de pickleball.
• Fitness amplo.
• Coworking.
• Salão de festas e espaços para crianças.

Infraestrutura técnica

• Gerador full.
• Infraestrutura para automação.
• Infraestrutura para ar-condicionado VRF.
• Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.
• Elevadores de alta velocidade.

Esses itens reduzem a necessidade de obras posteriores e preparam o imóvel para padrões de conforto e sustentabilidade cada vez mais exigidos.

Localização

A Rua Cristiano Viana conecta o coração de Pinheiros à região da Avenida Rebouças e aos Jardins. A poucos minutos estão restaurantes, galerias, o metrô e serviços de saúde de referência. Para uma comparação entre bairros, veja Pinheiros e Jardins: como escolher um endereço de alto padrão.

Comprar na fase de obras

Imóveis em obras permitem planejar a mudança com antecedência e, em alguns casos, personalizar acabamentos. Por outro lado, exigem atenção ao contrato: prazos, índices de reajuste, condições em caso de atraso e regras de distrato. Como advogada, acompanho essa análise de perto.

Conclusão

O 145 / VIANNA combina localização privilegiada, assinaturas de projeto reconhecidas e infraestrutura atual. Conheça a página completa do empreendimento e converse comigo para receber informações atualizadas.